This page looks plain and unstyled because you're using a non-standard compliant browser. To see it in its best form, please upgrade to a browser that supports web standards. It's free and painless.

Jednostavni saveti

Jednostavni saveti koji su potrebni svima koji poseduju nekretninu ili žele postati vlasnik velikog bogastva nekretnina danas...
 
ŠTA JE NEKRETNINA? - Prema načelu jedinstva nekretnine, nekretnina je čestica zemljišne površine zajedno sa svime što je snjom srazmerno trajno spojeno na površini ili ispod nje, što znači da kupovinom stana ujedno i kupujete i idealni deo zgrade i zemljišta na kojem je zgrada izgrađena, odnosno ukoliko kupujete katastarsku česticu ujedno postajete vlasnikom svega što je na istoj izgrađeno neovisno tome da li je izgrađeno, prijavljeno, ucrtano i upisano u katastarske planove,katastarski operat ili zemljišne knjige. 
 
KOJI DOKUMENTI SU POTREBNI ZA KUPOVINU ILI PRODAJU NEKRETNINE? - Dokumenti potrebni za kupovinu ili prodaju nekretnine su vlasnički list (ako se radi o stanu npr. Ugovor o otkupu stana, Ugovor o kupoprodaji stana, Ugovor o deobi, Ugovor o poklonu, Ugovor o doživotnom izdržavanju, Ostavinsko rešenje nadlešnog Suda i vezi nasleđa imovine itd...), ako je reč o zemljištu potrebna je kopija plana za predmetnu nepokretnost, poželjno je imati i urbanističke uslove gradnje ili izvode iz prostornog plana na osnovu kojih se vidi za šta je predmetno zemljište predviđeno, list nepokretnosti, građevinska dozvola ako se radi o kući...
 
KAKO SE ODREĐUJE VREDNOST NEKRETNINE? - Prodajnu vrednost nekretnine određuje prodavac, u skladu sa tržišnim kretanjima odnosno u skladu sa zakonom ponude i potražnje. Tržišnu vrednost nekretnine utvrđuje nadležna Poreska uprava u skladu sa svojim "tablicama", dok vrednost nekretnine potrebnu za realizaciju bankarskog kredita određuje isključivo ovlašćeni procenitelj.
 
KAKO FUNKCIONIŠU ZEMLJIŠNE KNJIGE ODNOSNO KATASTAR NEPOKRETNOSTI? - Zemljišne knjige su javne knjige o pravnom stanju nekretnina merodavnom za pravni promet. Zemljišne knjige se temelje na podacima iz katastarskog premera zemljišta. Katastar zemljišta je javna evidencija o položaju, obliku, površini, izgrađenosti, načinu iskorišćavanja, proizvodnoj sposobnosti i nosiocima prava korišćenja odnosno vlasnicima zemljišta. Katastar zemljišta je nadležan za evidenciju podataka i brojevima katastarskih čestica, njihovoj površini, obliku, zgradama i drugim objektima koji leže na zemljištu ili ispodnjegove površine kao i njihovim nosiocima prava korišćenja tj. vlasnicima. Pristupzemljišnim knjigama i katastru zemljišta, odnosno mogućnost traženja podataka ima pravo bilo koja zainteresovana strana...
 
KO MOŽE KUPITI NEKRETNINU U REPUBLICI SRBIJI? - Ne postoje prepreke niti sankcije za kupovinu nekretnine u Republici Srbiji.
 
MOGU LI STRANI DRŽAVLJANI KUPITI NEKRETNINU U REPUBLICI SRBIJI? - Da, u skladu sa sporazumom o reciprocitetu u vezi kupovine nekretnina naših državljana u toj državi.
 
KO MOŽE PRODATI NEKRETNINU U REPUBLICI SRBIJI? - Svaki vlasnik koji svoje vlasništvo na nekretnini upisao u zemljišne knjige odnosno u katastar nepokretnosti, kako bi isto mogao valjano preneti na kupca, takođe mogu prodati i vanknjižni vlasnici s tim što bi kupac stekao vanknjižno vlasništvo, a za valjani upis u javne knjige koje vode evidenciju o nepokretnostima obavezan je dokaz o pravnom sledbeništvu.
 
KOJE SU OBAVEZE KUPCA I PRODAVCA U PROMETU NEKRETNINA? - Kupac je pradavcu obavezan isplatiti celokupan iznos ugovorene kupoprodajne cene. Prodavac je obavezan kupcu predati predmetnu nekretninu u posed i dozvoliti na istoj prenos vlasništva, a zašta služi tabularna izjava.
 
ŠTA JE TABULARNA IZJAVA? - Tabularnom izjavom prodavac izjavljuje da je od kupca primio celokupni iznos ugovorene kupoprodajne cene. Prodavac je obavezan kupcu predati predmetnu nekretninu u posed i dozvoliti na istoj prenos vlasništva, a zašta služi tabularna izjava. 
 
KOLIKI IZNOS KAPARE ISPLAĆUJE KUPAC PRODAVCU? - Kapara je polog kojim kupac prodavcu isplaćuje u znak poslovne ozbiljnosti i stvarne namere kupovine nekretnine, Kaparu u celini reguliše Zakon o obligacionim odnosima.
 
KO I GDE OVERAV KUPOPRODAJNI UGOVOR? - Kupoprodajni ugovor se overava u nadležnom sudu od strane ovlašćenog sudskog službenika.
 
KAKO SE PLAĆA POREZ NA PRENOS APSOLUTNIH PRAVA PRILIKOM KUPOVINE NEKRETNINE? - Prilikom kupovine nepokretnosti Porez na prenos apsolutnih prava iznosi 2.5% na procenjenu vrednost od strane Poreske uprave shodno njihovim kriterijumima za procenu vrednosti i plaćaju ga sporazumno (kupac ili prodavac), pri tom su jedan i drugi solidarni jemci za plaćanje istog. Ukoliko kupoprodaja nekretnine podpada pod Zakonom o PDV - u, onda se plaća u iznosu od 8%. Od 8 jula 2007. godine propisano je zakonom o porezu na dodatnu vrednost da pravo na refundaciju PDV-a za kupovinu prvog stana, na osnovu podnetog zahteva, ima fizičko lice, punoletni građanin Republike Srbije, sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije, koji kupuje prvi stan...

Autor svetnekretnina, 18 Februar 2012 15:36 | Generalna | Dodaj komentar (10) | Permalink | Trekbekovi (0)

Komentari
zajam | Dubril Loan Firm | 15/02/2016 21:17 | Odgovori

Dubril zajam Tvrtka nudi ne kolateralna, osiguran i unsecured krediti za pojedince, privatne i javne osnivanje.
Naš interes je stopa po pristupačnoj stopi od 2%, a naš kredit proces / nabave je najbolje što ikada može dobiti.
Nudimo bilo koji iznos kredita i za bilo koju razumnu razloga.
Kontaktirajte nas danas za svoj kredit putem,
E-mail: dubrilloanfirm@gmail.com
Skype: dubrilloanfirm

ugovor o zajmu | Gonzalez Andres | 01/03/2018 03:56 | Odgovori

Jeste li poslovni čovjek ili žena? Ako u bilo kojoj financijskoj situaciji ili trebate novac za pokretanje vlastitog posla? Trebate kredit da biste platili dug? Ako imate nisku kreditnu ocjenu, a banke / druge lokalne financijske institucije imaju poteškoća s kreditima? Osobni zajam, proširenje poslovanja, poduzetništvo i obuka, konsolidacija duga, zajmovi s teškoćama. Pa, trebate zajam ili financirati iz bilo kojeg razloga. Dajemo zajmove s niskom stopom od 2%, molimo Vas da nas kontaktirate sa stalnim suputnikom za kredit;

Gonzalez Andres financijska tvrtka
E-adresa: gonzalezandresloan@gmail.com

OGRANIČITE PROVJERU NA KAKO DOĐU MOJ KREDIT | Marija Ivana | 07/05/2020 11:03 | Odgovori

Srdacan pozdrav svima koji su procitali ovu poruku, ja sam Marija Ivana i došla sam da olakšam sve žrtve prijevara o zajmu, a takoder tražim zajam. Bila sam obrubljena zbog svog novca, ali kasnije sam od Boga dobila pravog muškarca. Procitao sam svjedocanstvo i kontaktirao sam ga nazvao sam ovog zajmodavca Božjim covjekom, jer je odgovarao na moje molitve o zajmu. Jako sam sretan što sam upoznao takvog covjeka, ovo je vrlo lak nacin da dobijem kredit od pouzdanog covjeka koji ima kreditnu kompaniju u Sjevernoj Americi, ime je firme (NAJPOVOLJNIJE LAKE FINANCE HOME) svjedocenje u svim društvenim medijima jer sam mu obecao da cu ga podijeliti po cijelom svijetu. Imajte na umu da je ovaj zajam po kamatnoj stopi od 2% Imajte na umu da takoder možete dobiti posao i investirati u posao E-adresa: westlakefinancehome@gmail.com

Kredit | Susan Benson | 17/05/2020 10:22 | Odgovori

Pozdrav, trebate li brz zajam?
Ja sam Susan Benson, zajmodavac sam i financijski savjetnik.

S obzirom na ekonomsku stagnaciju kroz koju svijet prolazi zbog nastajanja Corona-virusne bolesti (COVID-19), mnogi se ljudi suočavaju s nevremenim financijskim izazovima. S prisutnošću novčanog viška u našoj instituciji, želimo ubrzati promet novca financiranjem klijenata unutar i izvan Europe kreditom.

Ako vam je potreban hitan zajam za pokretanje posla, kupite kuću ili automobil ili vam treba zajam iz drugih osobnih razloga? Želim da kontaktirate moju tvrtku. Pružamo sve vrste zajmova kao osigurani i neosigurani zajmovi. Ako ovo čitate i znate da vam treba financijska podrška, jednostavno nam pišite putem e-pošte: sunshinefinancialgroupinc@gmail.com ili mi direktno pošaljite poruku na WhatsApp putem: +447903159998 i primite odgovor u trenu.

Mi smo sveobuhvatna tvrtka za financijske usluge i posvećeni smo vam pomoći da poboljšate svoje dugoročne i kratkoročne financijske ciljeve, jer je vaša konačna cilj financijska stabilnost.

Značajke i korist;
* Pogodnost - Možete se prijaviti za zajam u bilo kojem trenutku i bilo gdje.
* Fleksibilna količina - Vi odlučujete koliko želite posuditi.
* Brzo izravno financiranje - primite zajam u roku od 24 sata nakon odobrenja.
* Fleksibilna kamatna stopa od 3,0%.
* Visoke cijene odobravanja
* Dobivate priliku za odabir datuma otplate, bilo tjedno, mjesečno ili godišnje u trajanju od 1-30 godina.
* Jednostavna internetska aplikacija.
* Personalizirane smjernice i stručnost.
* Nema skrivenih troškova

Mnogim ljudima je zbog nekih razloga toliko teško dobiti kredit od svojih lokalnih banaka ili drugih financijskih instituta.

Ako stvarno trebate rješenje za svoje financijske izazove, samo pišite mojoj tvrtki da ćemo vam pomoći s kreditom. Pomagali smo brojnom broju pojedinaca i organizacija koji se suočavaju s financijskim teškoćama u cijelom svijetu. Kad se prijavite za nas, prijavljujete se kod tvrtke od povjerenja koja brine o vašim financijskim potrebama, naš najveći prioritet je vaša financijska stabilnost i o vama će se voditi cijeloga postupka.

Za više informacija o našoj ponudi zajma, molimo pošaljite nam svoj zahtjev za kredit putem:
E-adresa: sunshinefinancialgroupinc@gmail.com ILI;
WhatsApp: +447903159998

HVALI BOGA KAKO SAM DOBIO KREDIT | HVALI BOGA KAKO SAM DOBIO KREDIT | 25/01/2021 14:20 | Odgovori

Pozdrav svima vama želim koristiti ovaj medij da vam kažem o ovom opipljivom svjedocenju. Zajam sam dobio 1. sijecnja 2021. preko gospode Vldimire Franke, dala mi je zajam od 65,000 eura i bio sam sretan. Ako vam je potreban zajam za vaše najbolje kamate, možete ga dobiti po kamatnoj stopi od 3%. Obratite se njezinoj tvrtki putem e-pošte: vladimirafinancijskiinvestitor@yahoo.com

Kredit Ponuda | lance hopkinson | 24/06/2021 18:38 | Odgovori

Dobar dan,

Da li vam treba zajam?
Da li ste u bilo kojoj finansijskoj krizi? Ako jeste
Ovde smo da vam pomognemo, odobravamo kredite i pojedincima i firmama u rasponu od 5.000 evra i više, kamatna stopa je 3%. Kontaktirajte nas putem hopkinsonloan@hotmail.com da biste započeli zahtev za kredit. Suđenje će vas ubediti.

Hvala.

Kako napokon dobivam zajam | Eliška Podloucká | 31/07/2021 16:30 | Odgovori

Tražite hitan gotovinski kredit? Sada ovdje tražite osobni zajam sa svim pogodnostima koje možete imati, zatražite potpuno besplatno studiranje i odaberite hitni osobni zajam bez kolaterala i s pogodnošću da se možete prijaviti od kuće, sve prednosti za vašu ekonomsku dobrobit. Posuđujemo sredstva pojedincima kojima je potrebna financijska pomoć, koji imaju lošu kreditnu sposobnost ili im je potreban novac za plaćanje računa, za ulaganje u poslovanje po stopi od 2%. Kontaktirajte nas na: ekataelvisglobalinsurnaceloan@gmail.com

Kredit Ponuda | hopkinson lance | 02/09/2021 23:16 | Odgovori

Ovdje se prijavite za sve vrste kredita, neovisno o vašem financijskom stanju. Kontaktirajte nas putem e -pošte na: hopkinsonloan@yahoo.com
Whatsapp: +1 978-792-4582

quick loan | patiala legitimate | 01/10/2021 15:32 | Odgovori

Do you need a quick loan?
Have you been denied a bank loan?
Do you need a loan during this pandemic?
interest rate of 2% no matter your location
Do you need a loan to solve your financial problems?
If so, then you are in luck because my company lends for a short time and the interest rate is low. If you are interested, Kindly reply to us at (Whats App) number:+919394133968 patialalegitimate515@gmail.com Mr Jeffery.

MICHAEL GARD | MICHAEL GARD | 21/07/2025 19:11 | Odgovori

TOPLI POZDRAV HRVATSKOM NARODU"" OVO JE VAM IZVRSNA PRILIKA DA DOBIJETE KREDIT OD ALLIANT KREDITNE UNIJE. DAJEM VAM PLATFORMU DA DOVEDEM KLIJENTE I PONUDIM IM KREDIT U DOBROJ VJERI. Imate priliku dobiti kredit u bilo kojoj denominaciji od 2000 (€, $, KUNA) - 5.000.000 (€, $, KUNA) s mogućnošću otplate od 1 godine do 45 godina bez ikakvih naknada. KONTAKT PODACI....
Viber: +385915608706
WhatsApp: +385915608706
E-mail: hybridalliantcreditunion@gmail.com

][[[[[[[][[[[[[[[[[[[[[[[[[[][[[[[[[[[[[[[[[[][[[[[[[[[[[[[[[[[

Dodaj komentar
Dodaj komentar





Zapamti me

Powered by blog.rs
Valid XHTML 1.0 Strict - Valid CSS